Integrum е замислен да участва по двата най-доходоносни начина в бизнеса със строителството на жилищни сгради. В единият случай дружеството закупува парцел и получава обезщетение под формата на обекти в новостроящият се проект. Във вторият вариант Integrum участва в разхода за построяването на сградата и реализира печалба от партньорство или самостоятелно реализиране на проекта. Димитър Калайджиев е изпълнителният директор и движеща сила на дружеството и стои зад цялостното менажиране на проектите. Всеки инвестиционен проект се осъществява с ново SPV(акционерно дружество с конкретни цели) и ти можеш да прецениш кой проект и в кое дружество да станеш акционер. Изборът на проекти се взима еднолично от Димитър след подробен юридически, финансов и проектен дю дилиджънс. След приключване на инвестиционният цикъл, дружеството се ликвидира и дивидента и ликвидационният дял се разпределят пропорционално спрямо дела на всеки акционер.
Първата е чисто практична. До Димитър Каладжиев достигат сделки, до които обикновеният човек просто няма достъп – възможности, които идват от опит, контакти и години работа в пазара. Проблемът никога не е бил в липсата на добри сделки, а в липсата на достатъчно ресурс, за да бъдат реализирани всички възможности. Фондът създава точно този мост – между възможностите и капитала, който може да ги превърне в реални проекти.
Втората причина е по-човешка. През годините Димитър е помогнал на много хора около себе си да забогатеят – приятели, служители, клиенти, партньори. Не със съвети, а с реални сделки, участие и работа рамо до рамо. Днес желанието е същото, но мащабът е по-голям. Да се даде възможност на още повече хора да печелят от имоти, защото философията е проста: когато хората около теб са добре, и ти си добре. А когато стойността се създава заедно, тя остава.
